اصول تخریب ساختمان، گرچه به اندازه مراحل نوسازی و بازسازی ساختمان دارای جزئیات ریز و دقیق نیست، اما به اندازه آن اهمیت دارد، زیرا باید به روشی کاملا ایمن و بی خطر انجام شود. ساخت و ساز همیشه در یک زمین خوب و آماده صورت نمی گیرد، بلکه گاهی اوقات باید با تخریب یک بنای فرسوده انجام شود که همان طور که گفتیم، این تخریب دارای اصول خاصی است.
با ما در “گروه معدنی سهند” – یکی از برترین و معتبرترین مراکز فروش پوکه معدنی و انواع بلوک سبک پوکه ای (بلوک سقفی و بلوک دیواری) با بالاترین کیفیت و کمترین قیمت بازار – همراه باشید:
0 تا 100 مراحل و اصول تخریب ساختمان فرسوده
اخذ مجوز های لازم از شهرداری
هرگونه عملیات ساختمانی نیاز به اخذ مجوزهایی از سازمان شهرداری دارد. به همین خاطر نیاز هست که قبل از آغاز عملیات تخریب ساختمان، پرونده شهرسازی به شماره پلاک مورد نظر در شهرداری منطقه تکمیل گردد. بعد از اخذ مجوزهای لازم برای تخریب، این عملیات طی برنامه ریزی دقیق و با نظارت مهندسین ناظر آغاز و انجام می شود.
قطع انشعابات شهری
یکی از اصول تخریب ساختمان این است که قبل از شروع هرگونه عملیاتی حتی به شکل جزئی، انشعابات شهری مانند آب، گاز و برق به شکل ایمن قطع و کنترل شود تا مشکلی در روند عملیات ایجاد نگردد.
پاکسازی کامل بنا از تجهیزات
ساختمان فرسوده باید به طور کامل تخلیه شود و چیزی به جز بدنه اصلی آن باقی نماند. بنابراین لازم است تمام تجهیزات و وسایلی که قابلیت جدا شدن دارند به بیرون از ساختمان منتقل شوند، مانند:
- درب ها و پنجره ها
- کابینت ها و تمام تجهیزات آشپزخانه
- تجهیزات موجود در سرویس های بهداشتی
- کلیدها و پریزها و سیم کشی ها
- تجهیزات گرمایشی و سرمایشی و لوازم موتورخانه
- لوله ها و کانال ها
- و….
قطع اتصال شبکه فاضلاب یا پر کردن چاه فاضلاب
مرحله بعدی، قطع انشعاب فاضلاب شهری است. اگر ساختمان دارای سیستم چاه جذبی می باشد، باید چاه با نخاله و آهک پر شود.
آغاز عملیات تخریب – اصول تخریب ساختمان
یکی از اصول تخریب ساختمان این است که تخریب به شکل لایه ای و مرحله ای انجام شود. برای بسیاری از ساختمان ها، منظور از تخریب، ایجاد یک عملیات گسترده جنگی نیست، بلکه همه چیز باید مرحله ای و گام به گام انجام شود، درست مانند ساخت یک ساختمان.
پس لازم است ابتدا لایه های رویی مانند نما و گچ ساختمان تخریب شوند و بعد به سراغ بتن و آجرها و بلوک های دیوارها رفت و سپس تخریب اسکلت فلزی یا بتنی ساختمان انجام شود. البته باید بگوییم که انتخاب شیوه و اصول تخریب ساختمان به عوامل زیادی بستگی دارد: تعداد طبقات، موقعیت ساختمان و همسایگی آن، نوع سازه و… . تمام این موارد در انتخاب شیوه تخریب موثر هستند.
گاهی اوقات به دلیل حساسیت بالای موقعیت ساختمان، تنها باید به روش دستی و با نیروی انسانی تخریب را انجام داد که مسلما مدت زمان بیشتری طول می کشد. اما در اکثر بناها، می توان از تجهیزات برش و کنده کاری مکانیکی و برقی مانند هیلتی استفاده نمود. در ساختمان هایی که متراژ بالایی دارند و فضای مداخله بیشتری ایجاد می کنند، می توان از ماشین آلاتی همچون لودر و بولدوزر هم برای تخریب بنا استفاده کرد.
گاهی اوقات موقعیت ساختمان ها یا ساختمان های فرسوده به گونه ای است که می توان آنها را با انفجار کنترل شده تخریب نمود. این سریع ترین روش ممکن است که البته نیازمند مجوزها و رعایت اصول ایمنی سختگیرانه ای می باشد.
انتقال نخاله ها – اصول تخریب ساختمان
خارج کردن نخاله ها از محل تخریب نیز اهمیت ویژه ای دارد که باید به سرعت انجام شود. بسته به نوع تخریب و حجم نخاله ای که تولید می شود، نیاز هست که از ماشین آلات مختلفی استفاده شود؛ بنابراین نیاز به یک برنامه ریزی دقیق برای روند انتقال نخاله ها می باشد.
ایمن سازی ساختمان های اطراف
مهمترین اصول تخریب ساختمان رعایت نکات ایمنی است و برای همسایه های اطراف ساختمان فرسوده، این ایمنی باید دقیقا رعایت شود. با برداشته شدن دیوارهای بیرونی ساختمان، ساختمان های اطراف تکیه گاه خود را از دست می دهند و ممکن است فشار زیادی روی آنها ایجاد شود.
بنابراین لازم است تا با اقدامات مناسب مانند شمع گذاری، ساختمان های اطراف تقویت شوند.
آماده سازی پی و آغاز عملیات ساختمان سازی
خب حالا تخریب ساختمان فرسوده به پایان رسیده است و سایت آن آماده کندن پی و شروع عملیات ساخت و ساز می باشد.
اصول تخریب ساختمان و چند نکته
- ایمنی و رعایت اصول تخریب ساختمان اهمیت زیادی دارد و به همین دلیل عملیات تخریب باید با نظارت مهندسین، کارشناس HSE و همچنین با بهره مندی از گروه تخریب باتجربه و کاربلد انجام شود.
- اصل بر عدم ایجاد مزاحمت برای همسایه های ساختمان است. به همین دلیل اصول تخریب ساختمان ایجاب می کند که این کار در ساعات مشخصی از شبانه روز انجام شود.
- ممکن است برخی قطعات موجود در ساختمان فرسوده مانند سنگ ها یا حتی کاشی ها و تزئینات داخلی و…، ارزشمند و یا قابل استفاده باشند. به همین جهت باید تخریب به صورت لایه ای و با جدا کردن این لوازم انجام شود.
خرید پوکه و انواع بلوک سبک پوکه ای بی واسطه و با بهترین کیفیت – شکست قیمت ها
گروه معدنی سهند مینرال، سال هاست که در زمینه تولید و تامین مصالح ساختمانی فعالیت دارد و به دلیل حذف واسطه ها، باعث شده تا قیمت نهایی محصولات ساختمانی پایین تر از سطح تعیین شده در بازار باشد. از طرفی به دلیل انجام تمامی مراحل مربوط به انبار و حمل و نقل و… توسط نیروی کار و پرسنل فعال در این مجموعه، هزینه های جانبی و اضافی را به حداقل رسانده است.
تمامی بلوک های سبک پوکه ای با برند سهند مینرال، دارای بالاترین سطح کیفیت از نظر مرغوبیت مواد اولیه و از نظر ساخت می باشند. مشخصات بلوک های سبک پوکه معدنی برند سهند مینرال:
- ساخته شده از ترکیب پوکه معدنی سفید تبریز (پودری و عدسی) و پوکه سیاه قروه با مرغوبیت درجه یک
- استفاده از دستگاه های تمام اتوماتیک خارجی در ساخت بلوک
- امکان سفارش و تحویل بلوک به صورت فله و پالتی
- دارای گواهی استاندارد و گواهی نامه مرکز تحقیقات و شهرسازی
- قیمت پایین تر از دیگر مراکز تولید و فروش بلوک سبک (با احتساب کیفیت برابر)
جهت مشاوره و خرید بلوک پوکه معدنی و نیز انواع مصالح ساختمانی، می توانید با ما از طریق مسیرهای ارتباطی زیر در تماس باشید:
